Pronájem bytu 2+1 77 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v centru obce Aš. Jedná se o prostorný a světlý byt 2+1 s užitnou plochou 77 m² nacházející se v cihlovém domě ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn ve třetím patře a poskytuje příjemné bydlení v osobním vlastnictví.

Byt nabízí moderní a dobře udržované prostředí, které je ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Díky umístění v centru města je k dispozici veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti. Navíc k bytu náleží jedno parkovací místo, což je v centru města velkou výhodou.

Provozní náklady bytu se pohybují kolem 7.000,-Kč měsíčně. Kauce 17.000,- Kc a provize realitní kanceláři 14.000,-Kč + DPH. Podrobnosti Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 213 m školka 190 m lékař 179 m pošta 136 m restaurace 46 m škola 318 m obchod 1333 m vlak 441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 646 Kč

rozpětí 12 050 – 16 656 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 13 794 · váha 59 %

Model z dat 12 817 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 25 359 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 13 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 817 Kč (rozpětí 10 869 Kč – 15 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Aš, kino)
Nádraží: 443 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno