Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Cheb, Pelhřimov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci – Pelhřimov u Chebu Hledáte dlouhodobé a klidné bydlení v kompletně zrekonstruovaném bytě? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt dispozice 2+kk o celkové obytné ploše 47,67 m², který se nachází v 2. patře bytového domu v klidné lokalitě Pelhřimov u Chebu. Byt prošel před rokem generální rekonstrukcí a k 1.8.26 bude připraven k nastěhování! Kompletní specifikace a výhody bytu: Stav bytu: Po celkové rekonstrukci (nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, nové interiérové dveře, moderní podlahové krytiny). Kuchyně: Nová, moderní kuchyňská linka. Koupelna: Zděné bytové jádro se sprchovým koutem. Úložné prostory: Praktická samostatná šatna přímo v bytě + sklepní kóje (5 m²) v suterénu. Okna a izolace: Nová plastová okna a zateplená fasáda domu (zajišťují skvělé izolační vlastnosti). Vytápění a ohřev vody: Elektrické vytápění a ohřev TUV zajištěn vlastním el. bojlerem. Jako bonus je zde možnost vytápění kamny na tuhá paliva, což může výrazně ušetřit náklady na energie. Parkování: Bezproblémové parkování přímo před domem. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 10.500 Kč Zálohy na energie a služby: 4.500 Kč / měsíc Vratná kauce: 21.000 Kč Provize RK: 10.500 Kč + DPH Energetická náročnost: Vzhledem k tomu, že aktuálně není k dispozici průkaz energetické náročnosti (PENB), uvádíme v souladu se zákonem třídu G.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2034 m MHD 50 m školka 1435 m lékař 1667 m pošta 2597 m restaurace 1599 m škola 1667 m obchod 1769 m vlak 1378 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 171 Kč
rozpětí 10 351 – 12 418 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 10 857 · váha 65 %
Model z dat 11 570 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 10 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 570 Kč (rozpětí 9 812 Kč – 13 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Cheb, Dolní Pelhřimov)
Nádraží
1374 m
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno