pronájem bytu 1+1 48 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Čéčova ulice. České Budějovice Nabízíme k pronájmu byt 1+1 s balkonem o celkové výměře 48m² v 1 patře 13 patrové domu v Čéčově ulici. v Č.B. K dispozici je dále sklepní kóje, společná kolárna a dva výtahy..Byt je v dobrém stavu,částečně vybaven (kuch.linka,sporák,WC,sprchový kout) a cca 10 let po rekonstrukci. Vhodné pro 1 max 2 osoby bez dom.mazlíčků. Měsíční náklady: Nájemné 11500 Kč + 3500 Kč energie (včetně el. a plynu) pro 1 osobu pro 2 osoby 12000 kč+ 4000 Kč. K dispozici od 1.1.2027 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : jih , 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 48 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Měsíční cena energií: 3 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 650 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-8746

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	09.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 681 Kč

11 402 – 14 687 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 479 · váha 60 %

Model z dat 11 273 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 282 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 13 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 273 Kč (rozpětí 9 619 Kč – 13 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 15 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Strakonická - obchodní zóna)
Nádraží: 924 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno