Pronájem bytu 3+1 94 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prostorný a světlý byt 3+1 o podlahové ploše 94 m². Byt je situovaný v 2. nadzemním podlaží v těsné blízkosti historického centra obce. Jednotka prošla v roce 2025 velmi zdařilou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení v příjemné lokalitě. V okolí domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři i další služby, takže budete mít vše potřebné pro pohodlný každodenní život na dosah.
Byt je plně zařízený a disponuje novou kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí.
Součástí bytu je také prostorná lodžie s výhledem do klidného vnitrobloku, který mohou nájemníci využívat k odpočinku.
Majitel upřednostňuje zaměstnané zájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné, vratná kauce a provize realitní kanceláře.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 215 m školka 185 m lékař 38 m pošta 270 m restaurace 70 m škola 142 m obchod 236 m vlak 665 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 600 Kč

rozpětí 14 908 – 21 057 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 308 · váha 58 %

Model z dat 17 328 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 30 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 17 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 328 Kč (rozpětí 14 695 Kč – 20 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Cheb, křižovatka)
Nádraží: 642 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno