pronájem bytu 2+1 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 63 m², balkon, ul. Na Petynce, Praha 6 - Střešovice Exkluzivně nabízím k pronájmu světlý byt 2+1 ( 63 m² ) s balkonem, ul. Na Petynce, Praha 6 - Střešovice. Byt je umístěn ve 2. patře cihlového zatepleného domu s výtahem. V bytě je samostatná kuchyně, 2 neprůchozí pokoje, koupelna s vanou a oddělené WC. Úložné prostory jsou řešeny praktickou komorou a vestavěnou skříní v chodbě. Byt se pronajímá částečně zařízený tak, jak je vidět ve fotogalerii ( kuchyňská linka je s plynovým sporákem, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem, v koupelně je pračka ). K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu. Jedná se o velice dobře dostupnou lokalitu v blízkosti koupaliště Petynka. Bezproblémové parkování za domem - modrá zóna. Nájemné 23.000 Kč / měs. + záloha na služby 5.000 Kč / měs. pro 2 osoby + elektřina a plyn dle spotřeby ( cca 1.500 Kč ). Byt je k dispozici od 1.12.2026. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07536
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 147 Kč
22 447 – 29 661 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 898 · váha 60 %
Model z dat
26 757 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 747 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 25 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 757 Kč (rozpětí 22 832 Kč – 31 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 21 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Na Petynce)
- Nádraží
- 1496 m (Petřín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |