prodej stavebního pozemku 879 m²

Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o rozloze 879 m² v obci Vinařice Exkluzivně nabízíme zasíťovaný stavební pozemek o rozloze 879 m² na okraji Vinařic. Hledáte klidné a přitom dobře dostupné místo pro váš budoucí domov? Právě pro vás je připraven projekt zasíťovaných stavebních parcel ve Vinařicích - malebné části města Týnec nad Labem, vzdálené jen 15 km od centra Kolína nebo Pardubic. Na ploše vzniklo 9 prostorných parcel o rozloze od 843 m² až po 1367 m², které nabídnou ideální podmínky pro rodinné domy se zahradou. Díky kompletnímu zasíťování a moderní infrastruktuře je tento projekt připraven splnit i náročnější představy o pohodlném a nezávislém bydlení v přírodě. Součástí nabídky je: vybudovaná infrastruktura, zpevněná příjezdová komunikace, vjezdy k jednotlivým pozemkům, včetně veřejného osvětlení (kolaudační dokumenty jsou k náhledu u RK). Lokalita, která má co nabídnout: v bezprostřední blízkosti najdete nejen zastávku BUS (2 minuty pěšky) a vlakovou stanici (3 minuty) s přímými spoji do Kolína nebo Pardubic, ale i školu s moderní sportovní halou, dětská a sportovní hřiště, tenisové kurty a mnoho příležitostí k trávení volného času v přírodě. Potraviny a další denní potřeby pohodlně nakoupíte v supermarketu Penny (1,5 km) nebo v prodejně COOP (1,3 km) - obojí v docházkové vzdálenosti. Klid, příroda a dostupnost: Vinařice jsou ideálním místem pro rodiny s dětmi, mladé páry, i ty, kdo hledají klidnější život mimo ruch města - avšak s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Tato lokalita spojuje výhody venkovského prostředí s komfortem městské infrastruktury. V případě velkého zájmu o pozemek si majitel vyhrazuje právo aukce. Pro další informace kontaktujte makléře nabídky. Vlastník si vyhrazuje právo výběru kupujícího. V případě většího počtu zájemců může být prodej realizován formou aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3982 Kč/m²)
Pozemek: 879 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-059-NP08140

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.50 mil. Kč	09.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	09.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

3 982 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

1.59 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.92 mil. · váha 42 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 325 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1058 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 592 m (Týnec nad Labem, u mostu)
Nádraží: 417 m (Týnec nad Labem)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno