Pronájem bytu pokoje 20 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní pokoje po rekonstrukci s vlastní koupelnou a WC. Společná vybavená kuchyň, pračka, samostatný vstup a skvělá poloha v blízkosti centra i nádraží. Hledáte moderní bydlení bez starostí a nečekaných výdajů? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruované pokoje s vlastním sociálním zázemím na Evropské ulici v Chebu. Měsíční nájemné činí 7.000 Kč Pokoje jsou ihned k nastěhování a představují ideální řešení pro jednotlivce hledající komfortní bydlení v blízkosti centra města i vlakového nádraží.
Každý pokoj disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí při každodenním bydlení.
Nájemníkům je společně k dispozici kompletně vybavená kuchyň s kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem a pračkou. Díky tomu je bydlení připraveno k okamžitému nastěhování bez nutnosti pořizovat další vybavení.
Velkou výhodou je samostatný vstup do prostor a výborná poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové i autobusové nádraží, historické centrum Chebu, obchody, restaurace, kavárny i další občanská vybavenost.
Pokoje jsou po kompletní rekonstrukci a nabízejí čisté, moderní a příjemné prostředí vhodné pro dlouhodobé bydlení.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 7.000 Kč měsíčně
Vratná jistota (kauce): 10.000 Kč
K nastěhování: ihned
Dlouhodobý pronájem
Pokud hledáte cenově dostupné bydlení s vlastním sociálním zázemím, výbornou dostupností a kompletním vybavením, rádi Vám pokoje představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
95 m
školka
400 m
lékař
167 m
pošta
390 m
restaurace
140 m
škola
364 m
obchod
333 m
vlak
444 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.09.2026 | 7 000 Kč | -30.0 % |
| 24.08.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 438 Kč
7 125 – 10 299 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
7 940 · váha 51 %
Model z dat
9 115 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
8 001 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 7 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 115 Kč (rozpětí 7 782 Kč – 10 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 8 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 23:32
Dlouhodobý pronájem moderně zrekonstruovaných pokojů s vlastním sociálním zázemím a společnou kuchyní v Chebu. Vhodné pro jednotlivce hledající dostupné a samostatné bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastní koupelna a WC, společná kuchyň, pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Cheb, křižovatka)
- Nádraží
- 383 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | zlevněno 10 000 → 7 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |