Pronájem bytu 3+kk 58 m²

Luby, Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk v klidné části obce Luby u Chebu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové budovy. Dům i byt prošly kompletní rekonstrukcí, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. K dispozici je kuchyňská linka s el. sporákem a troubou. Celková užitná plocha bytu je 58 m². Dispozice zahrnuje 3 místnosti, ideální pro rodinu či pár. Je zde možnost parkování na vlastním dvoře, příp. na ulici hned před domem. Luby jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch města. Nedaleko Lubů jsou hranice s Německem, což nabízí spoustu zajímavých pracovních příležitostí. Měsíční nájemné činí 10.000,- Kč + 3.000,- Kč zálohy na energie (voda, topení, elektřina, internet). Výše zálohy je stanovena pro 2 osoby. Energie se na nájemce nepřepisují. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši 20.000,- Kč. Odměna RK je 10.000,- Kč + 21% DPH. Byt je ihned volný k nastěhování. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2022
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 341 m školka 311 m lékař 5382 m pošta 42 m restaurace 57 m škola 215 m vlak 105 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 062 Kč

rozpětí 8 667 – 11 667 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9 615 · váha 45 %

Model z dat 9 979 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 9 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 979 Kč (rozpětí 8 463 Kč – 11 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Luby)
Nádraží: 148 m (Luby u Chebu)
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno