Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 51,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu s výtahem v ulici Zeyerova v Mariánských Lázních.
Byt se pronajímá nezařízený, součástí je pouze kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Vytápění je řešeno dálkově, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Občanská vybavenost je dostupná v širším okolí. Velkou výhodou lokality jsou možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Přibližně 50 metrů od domu se nacházejí tenisové kurty, v okolí je také několik cyklostezek a množství vycházkových tras.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: developerske-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 439 m školka 540 m lékař 467 m pošta 633 m restaurace 86 m škola 607 m obchod 714 m vlak 818 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	12 500 Kč	-7.4 %
24.08.2026	13 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 448 Kč

10 470 – 15 832 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 349 · váha 43 %

Model z dat 13 197 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 17 972 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 11 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 197 Kč (rozpětí 11 270 Kč – 15 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Slovan)
Nádraží: 818 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
16.10.2026	zlevněno 13 500 → 12 500
24.08.2026	přidáno