Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 51,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu s výtahem v ulici Zeyerova v Mariánských Lázních.
Byt se pronajímá nezařízený, součástí je pouze kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Vytápění je řešeno dálkově, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Občanská vybavenost je dostupná v širším okolí. Velkou výhodou lokality jsou možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Přibližně 50 metrů od domu se nacházejí tenisové kurty, v okolí je také několik cyklostezek a množství vycházkových tras.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: developerske-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 439 m školka 540 m lékař 467 m pošta 633 m restaurace 86 m škola 607 m obchod 714 m vlak 818 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 004 Kč

rozpětí 10 498 – 15 999 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 081 · váha 52 %

Model z dat 12 720 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 13 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 720 Kč (rozpětí 10 788 Kč – 15 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Slovan)
Nádraží: 818 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno