pronájem bytu 4+1 85 m²
Chrášťany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu s lodžií, klimatizací a velkou průchozí garáží Nabízíme k pronájmu prostorný byt o podlahové ploše 85 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Byt zaujme především svou velikostí, praktickým uspořádáním a příjemným zázemím pro komfortní bydlení. Součástí bytu je lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. Komfort bydlení během celého roku zajišťuje také instalovaná klimatizace. Byt je částečně vybavený, což umožňuje novému nájemci pohodlné nastěhování a zároveň dostatek prostoru pro vlastní zařízení interiéru. Významným benefitem této nabídky je velká průchozí garáž (22,6m²) , která poskytuje dostatek prostoru pro parkování a další praktické využití. Měsíční nájemné činí 35 000 Kč + zálohy na služby a energie. Nájemné je včetně garáže. Vratná kauce bude stanovena dle dohody. Provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné + DPH. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026. Pokud hledáte prostorné a komfortní bydlení s klimatizací, lodžií a vlastním garážovým zázemím, neváhejte mě kontaktovat. Zašlu vám zbylé podklady včetně půdorysu a domluvíme si prohlídku. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05692
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 801 Kč
25 049 – 32 777 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
30 237 · váha 60 %
Model z dat
29 072 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 30 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 072 Kč (rozpětí 24 807 Kč – 34 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 30 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 340 m (Rudná, U nádraží)
- Nádraží
- 376 m (Rudná u Prahy)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |