pronájem bytu 3+1 96 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem ateliéru 3+1 (96 m²) se třemi balkony, v Poděbradech, nám. T. G.M. Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorný ateliér (byt) o dispozici 3+1 a celkové výměře 96 m², se třemi balkony (každý o velikosti 1,6 m²), situovaný v Poděbradech na náměstí T. G. Masaryka, přímo na kolonádě. Ateliér se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Je po rekonstrukci, velmi světlý a působí příjemným, vzdušným dojmem. K dispozici je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (varná deska, trouba, myčka) a lednice. Koupelna je vybavena vanou a WC. V bytě je také k dispozici půdní prostor vhodný k uskladnění věcí namísto komory. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, zálohy na služby jsou ve výši 5 000 Kč a jsou zúčtovatelné. Vratná kauce je stanovena na 25 000 Kč. Byt bude k dispozici od 1. 1. 2027. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-059-NP08141
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 074 Kč
21 195 – 27 612 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 832 · váha 60 %
Model z dat
22 367 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 24 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 367 Kč (rozpětí 19 086 Kč – 26 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 34 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Poděbrady, železniční stanice)
- Nádraží
- 388 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |