Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Jistebnice, Jistebnice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu Vám nabízím moderní, zařízený byt 2+kk o velikosti 40 m2, který se nachází ve 2. patře novostavby bytového domu. Byt bude k dispozici k nastěhování od 1.10.2026.

Tento příjemný byt se skládá z předsíně, pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny s WC. Byt má podlahové vytápění s individuálním ovládáním v každé místnosti.
Součástí pronájmu je kompletní vybavení: TV, sedací souprava a konferenční stolek, skříň, stůl, postel, věšák, lednička, kávovar, mikrovlná trouba, indukční deska a nádobí.

V domě je k dispozici také společná prádelna (pračka, sušička) a garáž na uložení věcí. K dispozici je i uzavřená společná terasa určená pouze pro obyvatele domu - ideální místo k relaxaci. Celý objekt je vkusně osvětlený, díky čemuž je atmosféra ve večerních hodinách nejen útulná, ale i bezpečná. Parkování je bezproblémové, lze parkovat přímo před domem.

Měsíční náklady na bydlení:

Nájemné: 13.000 Kč / měsíc
Energie + služby: 3.000 Kč/měsíc
Kauce: 16.000 Kč
Provize RK: 13.000 Kč + DPH

Pozn.: Elektřina a voda jsou vyúčtovávány 1x ročně dle skutečné spotřeby.

Jistebnice leží kousek od Tábora i Milevska a nabízí vše, co člověk pro pohodlné bydlení potřebuje - obchod, mateřskou i základní školu, restauraci i poštu. Dostupná je také autobusová doprava. Okolí je plné krásné přírody, která přímo vybízí k procházkám, výletům a dalším volnočasovým aktivitám.

Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléřku nabídky pro více informací a termín prohlídky!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 107 m školka 179 m lékař 128 m pošta 154 m restaurace 42 m škola 103 m vlak 4354 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 657 Kč

rozpětí 9 972 – 13 663 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 10 754 · váha 51 %

Model z dat 12 580 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 10 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 580 Kč (rozpětí 10 669 Kč – 14 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jistebnice)
Nádraží: 4361 m (Padařov)
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno