Pronájem bytu 1+1 30 m²

Zvěrotice, Zvěrotice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně vybavený byt o dispozici 1+1 o užitné ploše 30 m², který se nachází v přízemí zrekonstruovaného rodinného domu v klidné obci Zvěrotice nedaleko města Soběslav.

Byt se pronajímá plně zařízený a je připraven k nastěhování od 1.10.2026 ,  dle domluvy s majitelem by byt mohl být k dispozici popřípadě i dříve. Je ideální například pro mladý pár. Dispozice nabízí obývací prostor s kuchyní a vestavěnými spotřebiči, má samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.

K dispozici je udržovaná zahrada s bazénem a odpočinkovou zónou. K bytu náleží také jedno vyhrazené parkovací stání přímo u domu.

Celkové měsíční nájemné včetně energií, internetu a parkování činí 14.500 Kč. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 1348 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

bazén elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha bazénu (m²): 1 plocha zahrady (m²): 1348 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 354

Vzdálenosti

bankomat 2227 m MHD 161 m školka 2319 m lékař 2273 m pošta 2363 m restaurace 2211 m škola 2506 m vlak 2296 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 777 Kč

rozpětí 8 179 – 12 202 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 13 942 · váha 26 %

Model z dat 9 624 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 13 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 624 Kč (rozpětí 8 162 Kč – 11 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Zvěrotice)
Nádraží: 2266 m (Soběslav)
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno