Pronájem bytu 2+1 64 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k okamžitému pronájmu nově zrenovovanou bytovou jednotku 2+1 s balkonem a podlahovou plochou 64m2, která se nachází ve 4 patře panelového domu, v klidné části Tábora na Kopečku, ulici Budovatelů. V bytě proběhla velmi vkusná, kompletní rekonstrukce nového koupelnového jádra - koupelna s vanou a umyvadlem se zrcadlem a toaletkou, připojení na pračku, samostatná toaleta, rozvody vody, elektriky nové, podlahy dlažba/plovoucí.  Kuchyně včetně vestavných spotřebičů - myčka Candy, varná indukční deska a trouba Electrolux, zabudovaná digestoř Amica. K dispozici do bytu přivedený optický kabel na internet. Po  rekonstrukci je celý bytový dům, v rovině nových vchodových dveří, zvonků, schránek, interiérů chodeb, v současnosti probíhá zateplení domu a výměna balkonů. V blízkém dosahu bytu je veškerá občanská dostupnost, MHD. K bytu patří velký zděný sklep, dále v domě k dispozici kočárkárna, kolárna. Majitel upřednostní dlouhodobé nájemníky. Nájemné 14.500,-Kč + pevná záloha na služby 4.000,-Kč + přepis elektrické energie na nájemníka. Kauce ve výši 2x 14.500,-Kč, přepis elektrické energie na nájemníka. Provize RK 14.500,-Kč + DPH. K nastěhování dle domluvy. V případě zájmu o prohlídku, volejte naší RK. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-klic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 609 m MHD 182 m školka 79 m lékař 841 m pošta 1309 m restaurace 253 m škola 436 m obchod 666 m vlak 1176 m

Odhad reálné ceny

13 725 Kč

rozpětí 11 999 – 17 011 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 12 997 · váha 57 %

Model z dat 14 345 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 12 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 345 Kč (rozpětí 12 165 Kč – 17 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Tábor, Na Kopečku)
Nádraží: 1157 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno