pronájem bytu 3+kk 98 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 97,75 m², Praha 1 Maltézské náměstí Nabízím k pronájmu prostorný byt o velikosti 97,75 m² v historické budově tzv. domu U Zeleného kozla s výhledem na malebné Maltézské náměstí. Byt i dům byly citlivě zrenovovány se zachováním mnoha původních architektonických prvků. Interiér bytu, nacházející se v 2. NP, nabízí prostorný obývací pokoj spojený s plně vybavenou kuchyňskou linkou (chladnička s mrazničkou, myčka, sklokeramická varná deska, el. trouba), předsíň, dvojici ložnic, samostatné WC a koupelnu. Komfortní bydlení v prestižní lokalitě. V docházkové vzdálenosti zastávka MHD Malostranské náměstí a metro A Malostranská. Parkovat lze na ulici (modré zóny). V okolí je veškerá občanská vybavenost. Poplatky za služby 3000,- / měsíc + plus převod spotřeby elektřiny a plynu na nájemníka. Provize 1x nájem + DPH. Ohledně doplňujících informací či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05348
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 026 Kč
35 888 – 52 417 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 700 · váha 52 %
Model z dat
40 480 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
35 182 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 43 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 480 Kč (rozpětí 34 542 Kč – 47 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 35 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Pražské Jezulátko)
- Nádraží
- 425 m (Újezd)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |