Pronájem bytu 2+1 79 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a velmi světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 79 m², který se nachází v 1. patře zděného domu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním řešením i dostatkem úložných prostor. Díky orientaci oken je byt po většinu dne krásně prosvětlený.

Dispozice bytu tvoří kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, prostorná chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, komora, spíž a zasklená lodžie, kterou lze využít například jako zimní zahradu či odpočinkový prostor. Sociální zařízení je přirozeně odvětrávané. Součástí pronájmu je také velký sklep. Byt se pronajímá jako částečně vybavený.

Měsíční nájemné činí 12.800,- Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 5.650 ,-Kč měsíčně + elektřina cca 900,- Kč. Vratná kauce činí 25.000,- Kč. Provize realitní kanceláři je stanovena na 11.000,- Kč.

Nový optická 1GB internet s moderním routerem za cenu 299,-Kč

Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár i menší rodinu hledající klidné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou. Nachází se v blízkosti veškeré občanské vybavenosti – autobusového a vlakového nádraží, školy, školky, polikliniky, lékárny, restaurace a obchodního centra. Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 11 m školka 177 m lékař 208 m pošta 849 m restaurace 75 m škola 304 m obchod 277 m vlak 297 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 826 Kč

rozpětí 11 888 – 16 068 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 14 067 · váha 60 %

Model z dat 12 805 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 14 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 805 Kč (rozpětí 10 860 Kč – 15 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Strakonice, U Dudáka)
Nádraží: 325 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno