Pronájem bytu 3+1 65 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 3+1 o užitné ploše 65 m², který se nachází ve 3. patře panelového bytového domu s výtahem v ulici Luční ve Strakonicích. Byt prošel v nedávné době renovací a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání.

	Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyni, chodbu s úložnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt je vybaven plastovými okny s izolačním sklem, podlahy tvoří parkety, dlažba a koberec. K bytu náleží také sklepní kóje.

	Vytápění a dodávka tepla jsou zajištěny dálkovým ústředním vytápěním z Teplárny Strakonice, voda a odvádění odpadních vod jsou napojeny na veřejnou síť. Velkou předností bytu je jeho praktická poloha – v pěší dostupnosti se nachází vlakové i autobusové nádraží, v blízkosti je rovněž nákupní park a další občanská vybavenost. Lokalita tak nabízí velmi dobré spojení i pohodlné každodenní bydlení.

	Měsíční nájemné činí 14.000 Kč, zálohy na služby 4.200 Kč měsíčně, tedy celkem 18.200 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 20.000 Kč nájemné na 1 měsíc a odměna realitní kanceláře 12.000 Kč.

	Byt představuje příjemné a praktické bydlení v dobře dostupné části Strakonic. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 105 m školka 123 m lékař 88 m pošta 743 m restaurace 170 m škola 270 m obchod 407 m vlak 529 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 662 Kč

rozpětí 10 915 – 14 493 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 253 · váha 62 %

Model z dat 12 894 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 12 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 894 Kč (rozpětí 10 935 Kč – 15 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Strakonice, 5. května)
Nádraží: 559 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno