Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+kk s balkonem. Výměra bytu cca 42 m2. Družstevní vlastnictví. Dispozičně byt nabízí kuchyň propojenou s obývací pokojem a východem na balkon a dále jeden samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Chodba s úložným prostorem - vestavěnou skříní. Byt v původním velmi udržovaném stavu, nyní nově vymalováno na bílo. K bytu náleží 2 sklepní kóje. Společné prostory domu jsou udržované a čisté, sušárny a kolárny. Byt se nachází ve čtvrtém patře ze šesti, výhled na park s dětským hřištěm. Vedle základní školy. Dům je po rekonstrukci (plastová okna, zateplení střechy, nová fasáda a nový výtah). Volné ihned. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Nevadí i menší domácí mazlíček. Bez vybavení. Výhodou je tato poslední řada panelových domů, protože z druhé strany se nabízí krásný výhled na šumavské kopce a možnost procházek do přírody. Parkování přímo před domem. Měsíční nájemné 9.000,-Kč  + služby 3.000,- Kč. El. energie bude převedena na nájemce cca 1.200,- Kč. Vratná kauce 10.000,-Kč, provize RK 10.000,-Kč + DPH.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1990
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 57.0 kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 318

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 219 m školka 452 m lékař 428 m pošta 963 m restaurace 379 m škola 144 m obchod 1555 m vlak 1168 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 652 Kč

rozpětí 8 462 – 11 746 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 10 527 · váha 60 %

Model z dat 10 685 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 10 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 685 Kč (rozpětí 9 062 Kč – 12 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Prachatice, škola Národní ul.)
Nádraží: 1168 m (Prachatice)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno