pronájem bytu 2+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný 2KK, s terasou, zimní zahradou a garážovým stáním. Pronájem útulného bytu 2KK se zimní zahradou, terasou, prostorným sklepem a garážovým stáním v blízkosti OC Eden. Výměry: 40,3m² byt + 15m² zimní zahrada + 15m² terasa + 2,5m² sklep. V bytě je kuchyňská linka vybavená spotřebiči a pračkou. Vestavěné skříně v předsíni a ložnici nabízí velkorysý úložný prostor. Koupelna je s vanou a toaletou. Prostornou terasu využijete v teplých dnech a zimní zahradu oceníte i v chladných měsících při posezení u elektrických krbových kamen. K bytu patří velký sklep v suterénu domu a prostorné garážové stání. V blízkosti se nachází nákupní centrum Eden, široké možnosti sportovní vyžití najdete v nedaleké Slavii. Byt je ve standartním stavu je vhodný pro 2 osoby nebo 2 osoby s malým dítětem a je volný ihned. Měsíční poplatky byt: 3.300,- Kč / 1 os. + garážové stání: 308,- Kč + spotřeba el. Kauce ve výši 1 nájemného. Provize RK 14.000,- Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 20.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13724
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 096 Kč
24 034 – 30 269 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 875 · váha 62 %
Model z dat
24 183 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 489 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 28 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 183 Kč (rozpětí 20 636 Kč – 28 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 25 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 508 m (Bohdalec)
- Nádraží
- 220 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |