Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Stachy, Stachy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní byt 1+kk v obci Stachy v dobré dostupnosti všech služeb. Byt po kompletní rekonstrukci. Vytápění akumulačními kamny. Voda a kanalizace obecní. K bytu náleží sklep cca 3 m2. Majitelka preferuje dlouhodobí pronájem. Měsíční náklady 10.000,-Kč, elektřina převedena na nájemce, voda se hradí 1x ročně na obci. Požadovaná vratná kauce ve výši 10.000,-Kč, provize RK 10.000,-Kč. Volné od 1.9.2026. Pro více informací volejte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
23 m
MHD
714 m
školka
175 m
lékař
108 m
pošta
102 m
restaurace
105 m
škola
124 m
vlak
9194 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 989 Kč
8 124 – 9 661 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 5 km)
8 874 · váha 63 %
Model z dat
9 201 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 235 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 201 Kč (rozpětí 7 855 Kč – 10 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Stachy, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 9212 m (Vimperk zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Liberec
- 302 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 314 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 319 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 352 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |