Pronájem bytu 1+1 35 m²

Vimperk, Vimperk I · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem bytu o dispozici 1+1 v centru města Vimperk. Bytová jednotka se nachází v 2. patře zděného bytového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je zařízen pračkou, ledničkou, kuchyňskou linkou. K dispozici bude společná zahrada (60 m2). Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Měsíční nájemné činí 9.000 Kč, zálohy na energie 3000 Kč. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 10.000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 18.000 Kč. Ve Vimperku je kompletní občanská vybavenost. MHD zastávka je přímo před domem. Více informací u makléřky.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Pozemek: 60 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bc-monika-kalalova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 60 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 18 m školka 559 m lékař 252 m pošta 226 m restaurace 60 m škola 129 m vlak 916 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 545 Kč

8 274 – 10 643 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 8 965 · váha 60 %

Model z dat 10 534 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 8 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 534 Kč (rozpětí 8 993 Kč – 12 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Vimperk, U Gymnázia)
Nádraží: 907 m (Vimperk zastávka)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno