Pronájem bytu 1+1 41 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený družstevní byt 1+1 s balkonem o výměře 41 m², který se nachází v klidné lokalitě Jánské ulice v Prachaticích.

V okolí domu je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů Lidl a Kaufland, služeb a škol. Lokalita nabízí klidné bydlení s pohodlným a rychlým přístupem do centra města.

Byt je situován v udržovaném bytovém domě a svou dispozicí je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár. Nabízí samostatnou kuchyň s plynovým sporákem, prostorný obytný pokoj se vstupem na balkon, předsíň, koupelnu s vanou a samostatné WC. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody a umožňuje nájemci regulovat spotřebu podle vlastních potřeb.

Měsíční nájemné činí 10.900 Kč.
Zálohy na energie a služby jsou stanoveny na 3.000 Kč měsíčně (voda 400 Kč, elektřina 900 Kč a plyn 1.700 Kč).
Výši záloh je možné upravit po dohodě. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 20.000 Kč, přičemž 16.000 Kč je splatných při podpisu smlouvy a zbývajících 4.000 Kč nejpozději do dalších dvou plateb. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné a dostupné bydlení v Prachaticích s možností dlouhodobého pronájmu.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 434

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 116 m školka 204 m lékař 368 m pošta 477 m restaurace 252 m škola 155 m obchod 130 m vlak 528 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 700 Kč

rozpětí 7 971 – 11 184 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 9 365 · váha 59 %

Model z dat 10 006 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 9 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 006 Kč (rozpětí 8 486 Kč – 11 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Prachatice, u Kauflandu)
Nádraží: 550 m (Prachatice lázně)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno