Pronájem bytu 3+1 75 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK 15.900 Kč + DPH

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 ve Vimperku, ulici SNP. Byt se nachází v prvním patře domu s výtahem. K bytu náleží sklepní koje. Velmi zajímavá nabídka ke klidnému bydlení. Nad rámec nájemného se platí zálohy na služby (vodné, stočné, otop) v celkové výši 4.500,-Kč/měsíc, elektrická energie bude převedena na nájemce, provize RK 13.900 Kč + DPH. V okolí veškerá občanská vybavenost. Vřele doporučujeme!

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 296

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 69 m školka 208 m lékař 356 m pošta 899 m restaurace 820 m škola 372 m vlak 1401 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	13 900 Kč	-12.6 %
24.08.2026	15 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 402 Kč

13 508 – 17 199 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 553 · váha 61 %

Model z dat 15 048 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 239 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 15 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 048 Kč (rozpětí 12 838 Kč – 17 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 15:04

Pronájem bytu 3+1 ve Vimperku v dobrém stavu s dobrou občanskou vybaveností. Je nutné počítat s provizí RK navíc k nájmdu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodné, stočné
topeni: otop
prislusenstvi: sklepní koje, výtah

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Vimperk, nad pekárnou)
Nádraží: 1406 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zlevněno 15 900 → 13 900
24.08.2026	přidáno