Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám nabízí pronájem vkusně rekonstruovaného zděného bytu blízko centra Prachatic. Bytová jednotka o dispozici 2KK a podlahové ploše 52,1 m2.

Nabízený byt je umístěn ve 1.NP zděného domu. Dispozice: vstupní hala, kuchyně s obývacím pokojem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, WC. Kuchyňská linka vybavena varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Nájemné činí 13.000,- Kč/měs. + celkové měsíční náklady na energie + el. 4.500,-Kč/měs., 1x parkovací stání v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení je vratná kauce majiteli v částce 17.500,- Kč a provize RK v částce 15.000,- Kč + 21% DPH. Internet k dispozici (hrazen samostatně nájemcem). Úklid v ceně nájmu, zajištěn úklidovou firmou.

V blízkosti zastávka autobusu. Krásné bydlení v nově zrekonstruovaném domě.

Pro podrobnější informace či domluvení prohlídky, prosím kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2022
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 244

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 206 m školka 478 m lékař 360 m pošta 673 m restaurace 338 m škola 42 m obchod 309 m vlak 384 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 626 Kč

rozpětí 9 866 – 13 208 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 929 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 11 462 · váha 61 %

Model z dat 11 612 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 11 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 612 Kč (rozpětí 9 848 Kč – 13 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Prachatice, škola Zlatá stezka)
Nádraží: 293 m (Prachatice lázně)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno