Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 61 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží zděného domu.
Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje:
- nové rozvody elektřiny a vody
- nová okna
- nové podlahy
- moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů
- zcela novou koupelnu a WC
- renovované vchodové i vnitřní dveře

K bytu náleží zděný sklep, který poskytuje praktický a bezpečný úložný prostor pro kola, sezónní vybavení či další věci.
Součástí užívání bytu je také společný balkón pro dvě bytové jednotky, který lze využívat k relaxaci či sušení prádla.

Informace k domu -
V měsících květen a červen 2026 bude na domě probíhat rekonstrukce fasády, která přispěje k dalšímu zhodnocení celé nemovitosti.

Finanční podmínky –
- nájemné: 13.000 Kč / měsíc
- služby: 2.200 Kč / měsíc + elektřina (přepis na nájemce)
- vratná kauce: 26.000 Kč
- provize RK: 13.000 Kč + DPH

Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní, čisté a bezstarostné bydlení v kvalitně zrekonstruovaném bytě.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Rád Vám byt osobně představím a domluvím prohlídku.

Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 336

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 120 m školka 154 m lékař 192 m pošta 469 m restaurace 110 m škola 218 m obchod 1508 m vlak 454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 185 Kč

rozpětí 12 155 – 15 747 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 334 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 456 · váha 63 %

Model z dat 13 350 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 14 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 350 Kč (rozpětí 11 322 Kč – 15 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Písek, Erbenova)
Nádraží: 459 m (Písek město)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno