Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu o celkové výměře 45 m2 v pátém patře panelového domu na sídlišti Vajgar v Jindřichově Hradci.
Dispozice 2+kk nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnici se vstupem na druhý balkon a koupelnu s vanou a toaletou.
Byt orientovaný na jihozápad je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou a digestoří. 
Okna plastová, vytápění dálkově a tepelným čerpadlem.
Záloha na dodávku energií a služeb pro 1 osobu + 3.028,- Kč/měsíc, další osoba + 360,- Kč/měsíc. Vratná kauce 20.000,- Kč. Provize pro RK 10.000,- Kč.
Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií.
K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 13 350 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 201 m školka 313 m lékař 510 m pošta 145 m restaurace 394 m škola 107 m obchod 670 m vlak 1861 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 350 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 350 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 281 Kč

rozpětí 9 958 – 14 801 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 553 · váha 51 %

Model z dat 11 881 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 10 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 881 Kč (rozpětí 10 076 Kč – 14 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 350 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Jáchymova)
Nádraží: 1795 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno