Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt po celkové rekonstrukci o dispozici 1+0 s užitnou plochou 22,74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového patrového domu. Celková plocha činí 36 m². Byt není bezbariérový.

Nájemné: 8 900 Kč měsíčně
Záloha na vodné a stočné + elektřinu: cca 1 800 Kč/měsíc. 
Vratná kauce za pronájem: 18 000 Kč.
Provize realitní kanceláři 8 900 Kč - hradí nájemce.

Byt tvoří hlavní obytná místnost s novým kuchyňským koutem, koupelna a vstupní část. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu – po rekonstrukci a představuje praktické bydlení pro jednotlivce. V koupelně a vstupní chodbě je instalované podlahové topení. Dům nedisponuje výtahem, orientace oken bytu je na jih. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají menší startovací bydlení.

K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor. Parkování je možné přímo u domu. Objekt je napojen na elektřinu 230V i 400V, obecní vodovod i nově vzniklou kanalizaci.

Doba pronájmu: Hledáme nájemníky pro dlouhodobý pronájem - smlouva na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra i na důležité dopravní tahy. Do centra Chlumu se dostanete autem za 4 minuty, pěšky pak za 20 minut.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: xpp-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 870 m MHD 69 m školka 760 m lékař 731 m pošta 870 m restaurace 629 m škola 1231 m vlak 4178 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 244 Kč

rozpětí 6 831 – 9 225 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 8 240 · váha 40 %

Model z dat 8 299 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 7 245 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 8 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 299 Kč (rozpětí 7 038 Kč – 9 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Chlum u Třeboně, sklárny)
Nádraží: 4182 m (Majdalena)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno