Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt po celkové rekonstrukci o dispozici 1+0 s užitnou plochou 22,74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového patrového domu. Celková plocha činí 36 m². Byt není bezbariérový.
Nájemné: 8 900 Kč měsíčně
Záloha na vodné a stočné + elektřinu: cca 1 800 Kč/měsíc.
Vratná kauce za pronájem: 18 000 Kč.
Provize realitní kanceláři 8 900 Kč - hradí nájemce.
Byt tvoří hlavní obytná místnost s novým kuchyňským koutem, koupelna a vstupní část. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu – po rekonstrukci a představuje praktické bydlení pro jednotlivce. V koupelně a vstupní chodbě je instalované podlahové topení. Dům nedisponuje výtahem, orientace oken bytu je na jih. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají menší startovací bydlení.
K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor. Parkování je možné přímo u domu. Objekt je napojen na elektřinu 230V i 400V, obecní vodovod i nově vzniklou kanalizaci.
Doba pronájmu: Hledáme nájemníky pro dlouhodobý pronájem - smlouva na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou.
Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra i na důležité dopravní tahy. Do centra Chlumu se dostanete autem za 4 minuty, pěšky pak za 20 minut.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- xpp-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
870 m
MHD
69 m
školka
760 m
lékař
731 m
pošta
870 m
restaurace
629 m
škola
1231 m
vlak
4178 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 959 Kč
6 681 – 9 441 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
7 552 · váha 45 %
Model z dat
8 418 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
7 477 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 7 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 418 Kč (rozpětí 7 186 Kč – 9 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 7 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Chlum u Třeboně, sklárny)
- Nádraží
- 4182 m (Majdalena)
- České Budějovice
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Liberec
- 211 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 222 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |