pronájem bytu 3+kk 75 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rekonstruovaného bytu 3+kk s balkonem v Plzni. K pronájmu je před rokem rekonstruovaná bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 75,10 m², umístěná ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu na Mikulášském náměstí v Plzni. Součástí bytu je balkon (1,5 m²) orientovaný do vnitrobloku a prostorná sklepní kóje o velikosti cca 7 m². Byt bude volný a k dispozici od prosince. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a samostatně stojícím elektrickým sporákem s troubou. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler. Dispozičně byt nabízí přímé vstupy z chodby do pokoje s kuchyňským koutem a do jednoho z pokojů; třetí pokoj je přístupný průchozí přes jeden z těchto pokojů. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází zastávky MHD, vlakové i autobusové nádraží, supermarket, nákupní centrum, síť obchodů a restaurací, lékař, lékárna a další služby. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné a záloha na služby za první měsíc, vratná kauce a provize RK. K nájmu se připočítává záloha na vodu a služby ve výši 500 Kč / osoba / měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-179-NP02521
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 117 Kč
15 005 – 20 239 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 148 · váha 59 %
Model z dat
17 697 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 890 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 18 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 697 Kč (rozpětí 15 178 Kč – 20 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 25 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |