Pronájem bytu 3+kk 57 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec I · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu o dispozici 3+kk v prvním patře bytového domu na náměstí Míru, Jindřichův Hradec.
Podlahová plocha 57 m2 nabízí vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě ložnice.
Byt orientovaný na severozápad a severovýchod je vybavený kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. 
Dům splňuje standardy moderního bydlení, celá budova se vyznačuje nízkou energetickou náročností.
Možnost parkování přímo u domu za příplatek +500,- Kč/měsíc.
Záloha na dodávku energií a služeb pro 1 osobu +3.000,– Kč/měsíc, každá další osoba +150,– Kč/měsíc. Vratná kauce 28.000,- Kč. Provize pro RK 10.000,- Kč.
Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií.
K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 100 m školka 248 m lékař 254 m pošta 415 m restaurace 14 m škola 120 m obchod 1261 m vlak 1253 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 896 Kč

rozpětí 11 243 – 15 041 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 001 · váha 61 %

Model z dat 14 061 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 12 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 061 Kč (rozpětí 11 925 Kč – 16 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (nábřeží)
Nádraží: 1234 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno