Pronájem bytu 3+1 87 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 s balkonem o celkové výměře 87 m2 v prvním patře panelového domu na sídlišti U Nádraží, Jindřichův Hradec.
Jedná se o klidné sídliště s docházkou 10 min. do centra města. Základní a mateřská škola, supermarket a nádraží je do 5 ti minut chůzí.
	‌
Dispozice 3+1 nabízí vstupní chodbu, samostatnou toaletu, koupelnu se sprchovým koutem, kuchyni s jídelním koutem, obývací pokoj a 2 ložnice, kdy z jedné je vstup na balkon o výměře 3 m2.
	‌
Byt je vybavený kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a vestavěnými skříněmi v chodbě. 
K užívání sklepní kóje v přízemí domu.
	‌
Vytápění a dodávka teplé vody řešeno dálkovým rozvodem.
	‌
K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 554 m MHD 114 m školka 203 m lékař 355 m pošta 635 m restaurace 75 m škola 311 m obchod 1296 m vlak 500 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 858 Kč

rozpětí 14 470 – 18 822 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 17 350 · váha 62 %

Model z dat 15 387 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 28 653 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 17 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 387 Kč (rozpětí 13 050 Kč – 18 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (sídliště U nádraží)
Nádraží: 424 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno