Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení u centra města? Nabízíme k pronájmu 2 bytové jednotky o dispozici 2kk v nové budově v blízkosti prodejny Lidl, které se nacházejí v patře komerční budovy. Pro zachování naprostého soukromí mají byty vlastní samostatný vchod. Byty budou k dispozici od srpna 2026, prioritně po obsazení komerčních prostor v přízemí.. Hlavní výhody objektu: Energetická úspora: Dům je velmi nenáročný na provoz, díky vytápění moderním tepelným čerpadlem, v budově je podlahové topení. Parkování: Komerčnímu prostoru i bytům lze pronajmout vyhrazená parkovací stání. Další parkovací kapacity jsou dostupné v bezprostředním okolí objektu. Lokalita: Strategické místo u Lidlu zajišťuje perfektní občanskou vybavenost pro nájemníky bytů. Jedná se o nově vybudovaný, samostatně stojící dům s důrazem na kvalitu a moderní design. Podlahové plochy: bytová jednotka 2+kk bez balkonu má celkem 42 m2, bytová jednotka 2+kk s balkonem (včetně) má 44 m2, bytové jednotky mají svá vlastní měřidla energií, v domě je rozvedený internet a dům má kamerový a zabezpečovací systém. Cena pronájmu činí 15.000,- Kč, cena energií 3.500,- Kč, kauce činí 37000,- Kč a provize RK činí 18.150,- Kč. Pro bližší informace a smluvení prohlídky kontaktujte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117984.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

bankomat 611 m MHD 44 m školka 294 m lékař 276 m pošta 687 m restaurace 164 m škola 379 m obchod 1159 m vlak 626 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 048 Kč

rozpětí 9 534 – 13 645 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 486 · váha 56 %

Model z dat 11 656 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 10 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 656 Kč (rozpětí 9 885 Kč – 13 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (sídliště U nádraží)
Nádraží: 539 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno