Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu o ploše 23 m2 ve druhém patře zděného bytového domu bez výtahu na sídlišti Vajgar, Jindřichův Hradec.
Dispozice 1+kk nabízí vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a pokoj s kuchyňským koutem.
Byt je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou varnou deskou, troubou a digestoří. 
Vytápění a ohřev vody dálkově. Okna plastová, plášť budovy zateplený, základní připojení k internetu zdarma.
Veškerá občanská vybavenost v místě.
Možnost užívání sklepa a parkovacího místa na oploceném parkovišti u domu za příplatek.
Cena včetně zálohy na dodávku energií a služeb pro 1 osobu. Vratná kauce 20.000,- Kč, provize pro RK 9.000,- Kč.
Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií.
Ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 12 446 Kč /měsíc (541 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2016
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 201 m školka 313 m lékař 510 m pošta 145 m restaurace 394 m škola 107 m obchod 670 m vlak 1861 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 446 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 446 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 833 Kč

rozpětí 8 501 – 11 598 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 243 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 10 251 · váha 59 %

Model z dat 9 307 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 10 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 307 Kč (rozpětí 7 893 Kč – 11 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 446 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (sídliště Vajgar-bazén)
Nádraží: 1847 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno