Popis z inzerátu
Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem exkluzivního apartmánu o dispozici 2+kk (54 m2) přímo u vody ve Frymburku, s úžasným výhledem na Lipno. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice:
• 2 samostatné ložnice
• Moderní koupelna se sprchovým koutem
• Kompletně vybavená kuchyň
• Jídelna spojená s obývacím pokojem
• Prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru
Výhody:
• Vlastní zahrada s přímým vstupem na pláž
• Krásný výhled na Lipno
• Možnost využívat wellness v rámci resortu
• Půjčení lodí a paddleboardů přímo na místě
• Venkovní kuchyně pro příjemné letní grilování
• Parkovací stání a sklep k dispozici
Apartmán je vybaven moderní chytrou domácností od společnosti Loxone – ovládání vytápění, zabezpečení dveří, inteligentní systém pro úsporu energií.
Perfektní místo pro relaxaci
• Apartmán se nachází v malebném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci po celý rok
• V létě můžete využít cyklostezky, in-line brusle nebo vodní sporty na Lipně
• V zimě zase můžete vyrazit na běžky či sjezdové lyže, nedaleko se nachází i populární lyžařské středisko Hochficht (cca 40 min jízdy).Občanská vybavenost a dostupnost
• Ve Frymburku najdete vše, co potřebujete – obchody, školu, restaurace, kavárny i další služby. Do historického Českého Krumlova dojedete za pouhých 25 minut.Kromě možnosti bydlení máte i příležitost využít tento apartmán pro další pronájem s možností správy nemovitosti.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře Davida Štěpku.
Parametry
- Cena
- 39 500 Kč
/měsíc
(731 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- rk-stejskal-sandera
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální, Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
427 m
školka
442 m
lékař
4422 m
pošta
268 m
restaurace
22 m
škola
499 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
36 801 Kč
rozpětí 32 586 – 40 397 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 7 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
34 593 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
36 500 · váha 64 %
Model z dat
38 356 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 676 Kč/m² → 36 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 356 Kč (rozpětí 32 529 Kč – 45 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 428 m (Frymburk)
- Nádraží
- 6498 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.