pronájem bytu 3+1 71 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Nymburk Nabízíme pronájem krásného slunečného bytu 3+1 s lodžií, v ulici Dědinova v Nymburce. Bytová jednotka ve zvýšeném přízemí je po kompletní rekonstrukci a má celkovou užitnou plochu 62 m² včetně lodžie. Dispozice bytu: předsíň, obývací pokoj, kuchyň, dva pokoje - z toho jeden se vstupem na lodžii, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a komora pro pračku a sušičku. Kuchyň je vybavena myčkou nádobí, lednicí, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. V předsíni a kuchyni je na podlaze linoleum, v koupelně a na WC je položena dlažba, v obytných místnostech parkety. Dům je zateplený, má novou střechu a nachází se v klidné části revitalizovaného sídliště plného zeleně. V těsné blízkosti je veškerá občanská vybavenost: základní škola, mateřské školy, dětská hřiště, obchody s potravinami, poliklinika s lékárnou, restaurace a další. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Byt je ihned k dispozici a čeká na dlouhodobé seriózní a solventní nájemníky. Měsíční nájemné činí 17.800 Kč, zálohy na služby a energie cca 4.414 Kč. plus si nájemce na sebe převede elektřinu a plyn. Vratná kauce činí 20.000 Kč. Provize RK 12.100 Kč. Pro další informace, nebo při zájmu o prohlídku mne kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 800 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-059-NP08138
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 800 Kč
251 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 670 Kč
16 788 – 21 171 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 894 · váha 62 %
Model z dat
18 074 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 18 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 074 Kč (rozpětí 15 501 Kč – 21 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 23 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Nymburk, Letců R.A.F.)
- Nádraží
- 395 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |