Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 83 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu tento prostorný byt 4+1 s balkonem, nacházející se v 5. patře panelového domu v lokalitě Urbinská, Český Krumlov. Byt nabízí pohodlnou a praktickou dispozici s předsíní vybavenou skříněmi, 3 pokoje, obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, koupelna s vanou, dvě samostatná WC. 
Měsíční nájem činí 17.000 Kč, k tomu je potřeba připočítat zálohy na služby spojené s užíváním ve výši 5.500 Kč včetně internetu. Elektřina bude přepsána na nájemce. 
Vratná kauce ve výši 34.000 Kč, provize realitní kanceláře je částka 17.000 Kč.

Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě Urbinská, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a veškerou občanskou vybavenost.
 Pro další informace a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku zakázky.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
open-space-reality

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 189 m školka 591 m lékař 1049 m pošta 725 m restaurace 214 m škola 454 m obchod 389 m vlak 728 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 726 Kč
rozpětí 17 166 – 20 806 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 17 895 · váha 50 %
Model z dat 19 170 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 27 335 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 17 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 170 Kč (rozpětí 16 257 Kč – 22 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Český Krumlov, Plevno)
Nádraží
704 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno