Pronájem bytu 2+kk 57 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardně zařízený byt o velikosti 2+kk s terasou, umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Českých Budějovicích, v novostavbě se šesti bytovými jednotkami. Totožný byt je za stejných podmínek k pronájmu i ve 3. nadzemním podlaží.
Byt je dispozičně řešený jako 2+kk a je o celkové ploše 57 m² + terasa 6 m². Sestává se ze vstupní předsíně, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, jedné ložnice z níž je vstup na terasu, šatny, koupelny se sprchovým koutem, WC a bidetem. Ložnice je orientována na SV. Dispozici bytu najdete na přiloženém orientačním půdorysu.
Byt se pronajímá vč. kvalitního vybavení: kuchyňská linka v moderním designu se spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka nádobí, vestavěná trouba, vestavěná mikrovlnná trouba a digestoř), vinylová podlahová krytina, bezfalcové interiérové dveře se zvýšenou výškou 210 cm. V chodbě je vestavěná předsíňová sestava, v šatně vestavěný nábytek.
Vytápění je podlahové, na všech oknech jsou venkovní žaluzie s elektrickým pohonem.
Součástí bytu je zděný sklep a parkovací místo na uzavřeném soukromém parkovišti za domem.
Celkové měsíční nájemné za byt a parkovací stání činí 19.500 Kč, výše záloh je cca. 3.100 Kč/měsíc (v této kalkulaci je již zahrnuta záloha na elektřinu ve výši 1.000 Kč). Elektřina se přepisuje na nájemníka. Kauce činí 39.000. Provize RK je 19.500 + DPH.
Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků a zájemce o dlouhodobý pronájem. Byt je k dispozici ihned.
Doporučuji ho zejména klientům, kteří preferují velmi kvalitní bydlení, s výbornou dostupností do centra. V Případě zájmu mě kontaktujte. Ráda vám byt ukáži osobně a zodpovím další dotazy. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1081 m
MHD
30 m
školka
957 m
lékař
56 m
pošta
286 m
restaurace
68 m
škola
261 m
obchod
1160 m
vlak
917 m
Odhad reálné ceny
15 632 Kč
rozpětí 14 293 – 18 779 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 694 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
15 621 · váha 61 %
Model z dat
15 487 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 15 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 487 Kč (rozpětí 13 135 Kč – 18 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Kněžské Dvory - točna)
- Nádraží
- 951 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |