Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 37 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města České Budějovice. Lokalita, přestože je na okraji města, je v bezprostřední blízkosti jihočeské univerzity a v docházkové vzdálenosti nejen do přírody, ale i od veškeré potřebné infrastruktury a občanské vybavenosti. Bydlení v nové čtvrti Branišovská umožňuje kombinovat výhody moderního bydlení na okraji Českých Budějovice se zázemím, infrastrukturou a občanskou vybaveností stávající zástavby v docházkové vzdálenosti. K dispozici dvě totožné bytové jednotky - k nastěhování od 1.9.2026 a od 1.10.2026. Důležité informace: Nájem 12.500,-Kč, Služby 1.900,-Kč Celkový nájem 14.400,-Kč Zvířata povolena Majitel nevyžaduje kauci Při předání 2x provize(2x nájem s DPH)

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 597 m MHD 396 m školka 523 m lékař 620 m pošta 644 m restaurace 553 m škola 743 m obchod 597 m vlak 3437 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 596 Kč
rozpětí 10 287 – 12 849 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 820 · váha 64 %
Model z dat 11 152 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 11 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 152 Kč (rozpětí 9 458 Kč – 13 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m
Nádraží
3442 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno