Pronájem bytu 1+1 43 m²

Zliv, Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nádherného bytu po kompletní rekonstrukci na adrese Školní 576 ve Zlivi.

Byt o dispozici 1+1 se nachází v šestém patře, ze kterého je překrásný výhled na rybník Bezdrev. Byt se skládá z prostorného pokoje, kuchyně s novou kuchyňskou linkou, haly, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Parkování je možné před domem.

Měsíční nájemné 13.000,- Kč, zálohy za služby 3.900,- Kč (elektřina, voda, teplo, výtah, osvětlení spol. prostor). Jistota činí 26.000,- Kč. Provize RK 15.730,- Kč.

Byt je ihned volný. Majitelé si vyhrazují právo na výběr nájemce dle vlastních kritérií. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne kontaktujte.

Některé fotografie jsou vizualizace (včetně AI) a zobrazují možný stav nemovitosti po úpravách. Nejedná se o skutečný aktuální stav. Zájemcům doporučujeme se s reálným stavem nemovitosti seznámit osobně při prohlídce.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 182 m školka 165 m lékař 377 m pošta 377 m restaurace 626 m škola 207 m vlak 275 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 961 Kč

rozpětí 10 536 – 13 560 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 243 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 13 684 · váha 54 %

Model z dat 9 712 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 13 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 712 Kč (rozpětí 8 236 Kč – 11 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m
Nádraží: 288 m (Zliv)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno