Pronájem bytu 2+1 62 m²
České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 62 m², který se nachází v 1. NP revitalizovaného bytového domu bez výtahu v ulici Třebízského, České Budějovice.
Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení i příjemnou atmosféru. Dispozice bytu nabízí dva prostorné samostatné pokoje, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, praktickou komoru využitelnou jako špajz nebo šatnu a prostornou vstupní chodbu. Z jednoho pokoje je vstup na lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku, kde se nachází uzavřená zahrada určená pouze pro obyvatele domu. Ta nabízí příjemné místo pro odpočinek nebo posezení v zeleni.
Byt se pronajímá nevybavený, k dispozici je lednice a pračka. K bytu dále náleží sklepní kóje a je možné využívat společnou kolárnu a sušárnu. Parkovací stání k bytu nenáleží, bezplatně však lze parkovat přímo v přilehlých ulicích.
Ulice Třebízského patří mezi vyhledávané lokality širšího centra Českých Budějovic. Nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i další občanská vybavenost.
Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Zálohy na služby a energie činí 4 000 Kč měsíčně. Energie zůstávají vedené na majitele a budou jednou ročně vyúčtovány dle skutečné spotřeby. V bytě je připravena internetová přípojka. Smlouvu s poskytovatelem internetového připojení i případné koncové zařízení si budoucí nájemník zajišťuje a hradí samostatně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájemného tj. 16 000,- Kč. Provize realitní kanceláře činí 16 000 Kč + DPH v zákonné výši.
Byt je k nastěhování ihned. Majitel si vyhraňuje právo pro výběr finálního nájemníka – nekuřák, domácnost bez domácích mazlíčků.
Tento byt zaujme především svou prostorností, praktickým dispozičním řešením, klidnou orientací do zeleně a příjemnou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností. Pokud hledáte pohodlné bydlení v blízkosti centra Českých Budějovic, rádi vás bytem osobně provedeme. Kontaktujte nás.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bydlenicko-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
153 m
MHD
230 m
školka
283 m
lékař
215 m
pošta
400 m
restaurace
45 m
škola
128 m
obchod
1321 m
vlak
1245 m
Odhad reálné ceny
16 652 Kč
rozpětí 15 158 – 18 936 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 653 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 842 · váha 64 %
Model z dat
16 106 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 16 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 106 Kč (rozpětí 13 659 Kč – 19 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Kovárna)
- Nádraží
- 1209 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |