Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 42 m², Rakovník

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 42 m² Dispozice: 1+1 Doprava: Vlak, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 16. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 9 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 42 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 020-NP11609

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	07.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	07.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 381 Kč

10 153 – 13 721 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 445 · váha 58 %

Model z dat 11 178 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 770 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 11 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 178 Kč (rozpětí 9 531 Kč – 13 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77041 nabídek stejného druhu → 13 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Rakovník, hasičský záchr. sbor)
Nádraží: 679 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno