pronájem bytu 4+kk 92 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk s balkonem a parkovacím stáním v ceně Praha - Liboc, ul. Pod cihelnou Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk, který se nachází ve 4. podlaží bytového domu s výtahem, v ulici Pod cihelnou v Praze. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru a soukromí. Sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a tří samostatných neprůchozích pokojů, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Příjemným bonusem je balkon přístupný ze dvou místností – z obývacího pokoje a sousedního pokoje. Byt se pronajímá částečně vybavený, tak, jak je na fotografiích. Možnost dodání manželské postele s matracemi. Součástí nájemného je parkovací stání přímo v domě. Pro zájemce, kteří potřebují další parkovací či úložný prostor, je navíc možnost pronájmu samostatné garáže v domě za 2 000 Kč měsíčně. Velkou předností této nabídky je velmi klidná lokalita, která poskytuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Díky praktické dispozici a dostatku prostoru je byt vhodný zejména pro rodinu nebo zájemce, kteří ocení pohodlné bydlení s možností parkování přímo v domě. Byt se nachází ve velmi klidné a příjemné rezidenční části Prahy 6 – Liboc, která nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – supermarket Billa, menší obchody, restaurace, lékárna, pošta, zdravotnická zařízení i mateřské a základní školy. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové a tramvajové zastávky, které zajišťují pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Divoké Šárky a obory Hvězda, které nabízejí krásné prostředí pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. Nájemné: 26 000 Kč/měsíc včetně parkovacího stání Poplatky: cca 5 500 Kč/měsíc Elektřina se převádí na nájemce. Samostatná garáž: možnost pronájmu za 2 000 Kč/měsíc Kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného. Byt je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií, a to v souladu s platnými právními předpisy. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 06.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07530
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 127 Kč
30 010 – 36 904 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 867 · váha 63 %
Model z dat
39 161 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
31 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 29 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 161 Kč (rozpětí 33 389 Kč – 45 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 31 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Nová Šárka)
- Nádraží
- 876 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |