prodej bytu 3+1 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 s lodžií na pražském Kamýku. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 81,5 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na adrese Dobevská, Praha 4 – Kamýk. Samotný byt má užitnou plochu 75 m² a jeho dispozice zahrnuje obývací pokoj o velikosti přibližně 20 m², dva samostatné pokoje (12 a 12 m²), kuchyni (9 m²), koupelnu a oddělenou toaletu. K bytu náleží také lodžie o ploše 5,5 m² a sklepní kóje o velikosti 1 m². Byt je v osobním vlastnictví, ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Jedním z příjemných překvapení této lokality je množství zeleně v bezprostředním okolí. Jen kousek od domu se nachází lesopark Pod Lysinami s cestami podél Zátišského potoka. Za návštěvu stojí také areál VOSA s dětskými hřišti, trampolínami, parkourovým hřištěm, venkovní posilovnou a dalšími sportovišti. Pro milovníky pohybu je v dosahu také areál FC Tempo Praha, Modřanská rokle nebo les Kamýk. Každodenní nákupy vyřídíte v nedalekých prodejnách Norma a Penny, v širším okolí najdete také Lidl, Albert, lékárny, zdravotnická zařízení, mateřské i základní školy. Autobusová zastávka Hasova je jen pár minut chůze od domu a zajišťuje spojení směrem ke stanici metra Kačerov i dalším částem Prahy. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v Praze, kde nemusíte za každou zelení vyrážet autem, přijďte se podívat osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9.80 mil. Kč (130667 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 31.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-201-NP03657

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9.80 mil. Kč	07.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.80 mil. Kč	07.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.80 mil. Kč

130 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.77 mil. Kč

7.79 mil. – 12.09 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.97 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.97 mil. Kč (rozpětí 8.00 mil. Kč – 12.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86649 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Hasova)
Nádraží: 2147 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno