pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 44 m², Praha 10 Hostivař Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný a plně zařízený byt 2+kk o výměře 44 m² se sklepem (4 m²) v klidné části Prahy 10 – Hostivař, v ulici Přeštická. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) panelového domu s výtahem. Byt je vybavený nábytkem a spotřebiči – k dispozici je postel, gauč, vestavěné skříně, plně vybavená kuchyně a pračka. Světlý interiér nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností: autobusová zastávka je 2 minuty pěšky a na metro Opatov se dostanete autobusem zhruba za 6 minut. Parkování je možné zdarma před domem. Měsíční nájemné 22 000 Kč + zálohy na služby 1 797 Kč (voda, teplo, teplá voda, odpad, výtah, úklid a osvětlení společných prostor) + elektřina (přepis na nájemce). Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Nájemní smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení. Byt je volný od 1. 12. 2026. Preferujeme nekuřáky bez velkých domácích mazlíčků. Pokud hledáte klidné a příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra, neváhejte a domluvte si prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05685
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 681 Kč
16 549 – 21 221 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 432 · váha 61 %
Model z dat
19 290 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 985 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 18 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 290 Kč (rozpětí 16 447 Kč – 22 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76969 nabídek stejného druhu → 14 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Přeštická)
- Nádraží
- 1854 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |