Pronájem bytu 2+1 55 m²
České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu v ulici Lidická v Českých Budějovicích. Byt zaujme především vysokým standardem provedení, moderním vybavením a technologickými možnostmi. K dispozici jsou také parkovací stání umístěné ve dvoře budovy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a máte tak možnost být úplně prvním Nájemníkem.
Dispozice a vybavení:
Byt nabízí hned dva komfortní přístupy, jak z ulice, tak případně ze dvora pro komfortní přístup při parkování vozu. Najdete zde prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a kuchyň s moderní kuchyňskou linkou. Ta je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří i praktickým barovým pultem. Nechybí ani připravené přípojky pro pračku a lednici.
Technické řešení:
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a pohodlné užívání. Obývací pokoj i ložnice jsou vybaveny klimatizací. O tepelný komfort se stará kombinace podlahového vytápění pomocí elektrických topných fólií v obytných místnostech a vlastního plynového kotle, který zajišťuje také ohřev vody. Součástí bytu jsou protihluková okna i dveře a kvalitní interiérové dveře Sapeli.
Lokalita:
Ulice Lidická nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, školy, nemocnice, obchody i další služby, díky čemuž je lokalita ideální pro každodenní život i snadnou dostupnost centra města.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající dlouhodobé bydlení ve vysokém standardu.
Přehled plateb:
Nájemné: 16 500,- Kč/měsíc + záloha na vodné a stočné.
Možnost pronájmu parkovacích stání: venkovní 1000,-Kč/měsíc, kryté 1500,-Kč/měsíc
Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce.
Vratná kauce: 16 500,- Kč
Provize RK: 1x nájemné + DPH
Byt je připraven k nastěhování od 1.9 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-stejskal-sandera
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové, Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1005 m
MHD
181 m
školka
230 m
lékař
846 m
pošta
70 m
restaurace
139 m
škola
230 m
obchod
2528 m
vlak
1126 m
Odhad reálné ceny
15 975 Kč
rozpětí 13 229 – 18 156 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 016 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 037 · váha 60 %
Model z dat
15 765 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 114 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 16 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 765 Kč (rozpětí 13 370 Kč – 18 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Antala Staška)
- Nádraží
- 1128 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |