pronájem bytu 1+1 46 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 (46 m²) s perfektní dostupností Ostrava, 28. října Hledáte útulné bydlení, odkud to máte všude kousek? Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 s velkorysou podlahovou plochou 46 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (bez výtahu) na adrese Ostrava 28. října 819/265. Svým uspořádáním a prostorem je byt naprosto ideální pro jednotlivce nebo pár, kterým poskytne dostatek komfortu. Hlavním benefitem je skvělá dopravní dostupnost. Dům se nachází přímo u tramvajové zastávky Prostorná, takže cestování po celé Ostravě už nemůže být jednodušší. Pro práci i zábavu je v bytě zajištěna možnost stabilního internetového připojení přes infrastrukturu CETIN. K bytovému domu náleží příjemný dvůr se zelení, který nabízí prostor k odpočinku a relaxaci. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a sporákem. Přehled finančních podmínek: Měsíční nájemné: 7 300 Kč (v této částce jsou již zahrnuty zálohy na vodu). Energie: Elektřina a plyn se přepisují přímo na nájemce. Vratná kauce: 15 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Pokud vás byt zaujal, rovnou mi zavolejte a domluvíme si termín osobní prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7 300 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-306-NP83808

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 300 Kč	07.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7 300 Kč	07.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 300 Kč

159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 175 Kč

9 795 – 12 579 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 246 · váha 61 %

Model z dat 10 832 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 510 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 11 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 832 Kč (rozpětí 9 252 Kč – 12 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76951 nabídek stejného druhu → 16 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Prostorná)
Nádraží: 1347 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno