Pronájem bytu 2+1 65 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemně prosvětlený, částečně vybavený byt se šatnou, balkonem a sklepem se nachází v klidné části Českých Budějovic, zároveň však v bezprostřední blízkosti veškeré občanské a kulturní vybavenosti.
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu se samostatnou šatnou, na kterou navazuje vybavený obývací pokoj s výstupem na balkon, který vybízí k příjemnému posezení do klidného vnitrobloku. Dále pak prostornou a kompletně vybavenou ložnici a kuchyni s vybavenou kuchyňskou linkou (plynový sporák, trouba, myčka) a jídelní sestavu se židlemi.
Byt je částečně vybavený viz fotodokumentace v inzerci. K bytu náleží sklepní kóje a bezproblémové parkování je možné v okolí domu (zóny).
Velkou výhodou je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, zastávky MHD, školy, školky i cyklostezka podél Vltavy. Centrum Českých Budějovic je snadno dostupné pěšky i městskou dopravou.
Ideální klidné bydlení pro páry nebo jednotlivce. Bez domácích mazlíčků.
K dispozici ihned nebo po domluvě. Doporučujeme!

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 130 m školka 259 m lékař 358 m pošta 734 m restaurace 310 m škola 277 m obchod 324 m vlak 1108 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 799 Kč

rozpětí 14 901 – 18 991 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 441 · váha 63 %

Model z dat 15 417 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 17 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 417 Kč (rozpětí 13 075 Kč – 18 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Průběžná)
Nádraží: 1082 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno