Pronájem bytu 2+1 98 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 98 m², který se nachází v jedinečné lokalitě přímo na náměstí Přemysla Otakara II. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí (obchody, restaurace, služby) a lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost.  Byt je situován ve 2 patře cihlového domu bez výtahu.
Ze vstupní místnosti se po schodišti vchází do samotné obytné části. Zde se nachází kuchyně s jídelnou, dva prostorné neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, WC a praktická komora.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné a slušné bydlení v atraktivním prostředí. Majitel proto preferuje spolehlivé a zodpovědné nájemníky. 
Měsíční nájemné: 16 500 Kč/měsíc + zálohy na energie a služby: cca 4 500 Kč. Přepis el. na nájemníky  
Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů.
Odměna realitní kanceláři: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Byt je volný od 1.9.2026
Pokud hledáte prostorný byt přímo v centru dění s neopakovatelnou atmosférou a skvělým výhledem na historické náměstí, kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 152 m školka 297 m lékař 269 m pošta 279 m restaurace 9 m škola 224 m obchod 137 m vlak 982 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 846 Kč

rozpětí 18 313 – 24 101 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 820 · váha 61 %

Model z dat 16 963 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 32 275 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 22 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 963 Kč (rozpětí 14 386 Kč – 20 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží: 1018 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno