Pronájem bytu 2+kk 47 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nádherný byt o dispozici 2+kk se nachází ve velice žádané lokalitě v  bytovém domě Rezidence Žitný mlýn a nabízí fantastické bydlení v přírodě zároveň se skvělou dostupností do Českých Budějovic. Byt disponuje vstupní místností, která zároveň skýtá prostor pro pračku a sušičku, dále je z ní vstup na samostatnou toaletu a do ložnice se vstupem do koupelny se sprchovým koutem. Hlavní obytná místnost nabízí plně vybavenou kuchyňskou linku (lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, indukční varná jednotka, digestoř, myčka) a prostor jak pro obývací, tak jídelní část. Součástí bytu je lodžie s krásným výhledem na soukromý park pro Rezidenty. K bytu náleží sklep a parkovací stání.
Celkový perfektní dojem pak podtrhují masivní dřevěné dveře a podlahy, předokenní žaluzie na všech oknech, podlahové vytápění ve všech místnostech, sádrové omítky, keramické vypínače a mnoho ostatních - nadstandardně kvalitních prvků, které dotváří luxusní dojem celého bydlení. Obrovskou přidanou hodnotou tohoto bydlení je pak těsná blízkost lesoparku s jezírkem, řeky Vltavy a soukromého parku pro Rezidenty, jenž skvěle poslouží k odpočinku po náročném dni.
V blízkosti zastávka MHD, vlakové nádraží, cyklostezka, řeka Vltava. K dispozici ihned, byt bude pronajímán bez nábytku na fotografiích. Doporučujeme!

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 111.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 70 m školka 357 m lékař 211 m pošta 305 m restaurace 70 m škola 175 m obchod 97 m vlak 1041 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 667 Kč

rozpětí 12 930 – 16 548 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 626 · váha 63 %

Model z dat 14 697 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 14 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 697 Kč (rozpětí 12 464 Kč – 17 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží: 1003 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno