Pronájem bytu 2+kk 34 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do pronájmu byt, který se nachází v atraktivní lokalitě města České Budějovice. Tento panelový byt je o dispozici 2+kk. Díky svému umístění a stavu objektu poskytuje pohodlné a příjemné bydlení.
	‌
K bytu patří také sklepní kóje, což poskytuje praktické úložné možnosti. Dále je možné využít společné prostory typu kolárny. Byt je částečně vybavený tak, jak je na fotografiích. 
	‌
Nastěhování do bytu je možné ihned. Pronájem je nabízen za měsíční nájemné 11.000 Kč + zálohy a poplatky za energie a služby cca 2.700 Kč + záloha na elektřinu, která se bude přepisovat na nájemníka. 
	‌
Vratná kauce - 17.000 Kč
Provize RK - 11.000 Kč + dph
	‌
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mynaro-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 208 m školka 168 m lékař 231 m pošta 231 m restaurace 111 m škola 287 m obchod 159 m vlak 2899 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 347 Kč

rozpětí 9 944 – 12 626 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 952 · váha 63 %

Model z dat 12 074 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 10 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 074 Kč (rozpětí 10 240 Kč – 14 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Šumava)
Nádraží: 2888 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno