prodej bytu 3+kk 83 m²
Měšice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3+kk s krásným výhledem Moderní byt 3+kk s krásným výhledem | Měšice u Prahy Hledáte prostorné a světlé bydlení, kde si užijete klid, příjemné okolí a zároveň budete mít Prahu na dosah? Tento byt by vás mohl zaujmout. Nabízíme slunný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 83 m², který se nachází ve 4. patře v cihlové nástavbě panelového domu v oblíbených Měšicích u Prahy. Díky velkým plastovým oknům je interiér krásně prosvětlený a jednou z největších předností bytu je krásný výhled do okolí, který dodává bydlení příjemný pocit vzdušnosti a prostoru. Koupelna a samostatné WC prošly v roce 2023 rekonstrukcí. Byt tak nabízí modernizované zázemí a pohodlný základ pro nové majitele, kteří hledají bydlení bez nutnosti okamžitých úprav těchto prostor. Dům má energetickou třídu D. Praktická dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pár i každého, kdo ocení možnost samostatné ložnice a dalšího pokoje pro děti, hosty nebo práci z domova. ### Měšice – skvělé místo pro rodinný život Měšice nabízejí příjemné prostředí pro rodiny s dětmi a občanskou vybavenost, díky které nemusíte za vším dojíždět. Velkou předností obce je zcela nová mateřská škola, nová základní škola a také základní umělecká škola (ZUŠ). Děti tak mají příležitost vzdělávat se a rozvíjet své schopnosti přímo v místě bydliště. K aktivnímu trávení volného času slouží dětská hřiště, sportoviště a plavecký bazén. Na procházky a chvíle odpočinku láká krásný zámecký park, příjemné posezení zase nabízejí místní restaurace a vinotéka. Měšice tak spojují výhody klidnějšího bydlení s praktickým zázemím pro každodenní život. ### Praha na dosah Do Prahy se pohodlně dostanete autem i veřejnou dopravou. Autobusové spoje navazují na metro Letňany a k dispozici je také vlakové spojení směrem do centra Prahy. Můžete tak spojit klidnější život v menší obci s pracovními i volnočasovými aktivitami v metropoli. ### Základní informace - Dispozice: 3+kk - Podlahová plocha: 83 m² - Umístění: 4. patro - Typ domu: panelový dům s cihlovou nástavbou - Rekonstrukce koupelny a WC: 2023 - Energetická náročnost budovy: D - Měsíční poplatky: 5 500 Kč Možná právě tady najdete svůj nový domov. Pokud hledáte světlý a prostorný byt s krásným výhledem, v příjemném prostředí a s výborným zázemím pro rodinný život, přijďte se přesvědčit osobně. Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám byt představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (90349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11607
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
90 349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.19 mil. Kč
8.38 mil. – 10.42 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
9.39 mil. · váha 59 %
Model z dat
8.99 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 141 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.99 mil. Kč (rozpětí 7.06 mil. Kč – 11.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Měšice, Na Rejdišti)
- Nádraží
- 412 m (Měšice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Liberec
- 98 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |